Taka oferta na rynku to rzadkość. Polecam Państwu przestronny lokal parterowy z salonem i trzema sypialniami, w standardzie deweloperskim zlokalizowane w budynku jednorodzinnym, dwulokalowym.
Nieruchomość jest zlokalizowana w północnej części miasta Poznania (obręb Umultowo) w niedalekim sąsiedztwie malowniczych terenów zielonych Lasu Moraskiego, przy ulicy zabudowanej budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi.
Lokal posiada odrębne wejście z klatki schodowej. Do lokalu przynależy garaż (o powierzchni ok 25 m2) oraz doświetlone światłem słonecznym pomieszczenie gospodarcze (o powierzchni ok 14 m2), co daje możliwość wykorzystania pomieszczenia jako biura, ponadto w budynku znajduje się pomieszczenie gospodarcze/kotłownia wspólne dla obu lokali.
Istnieje możliwość nabycia budynku jako całości. W tym wypadku nieruchomość świetnie sprawdzi się jako siedziba firmy lub budynek biurowy.
Lokal składa się z:
- holu (6,20 m2)
- salonu (28,75 m2),
- kuchni (10,82 m2),
- łazienki (10,69 m2),
- sypialni nr 1 (14,27 m2),
- sypialni nr 2 (11,61 m2),
- sypialni nr 3 (10,72 m2),
- korytarza (6,23 m2)
- wnęki na garderobę (0,77 m2).
Łączna powierzchnia lokalu*: 100,06 m2, łącznie z pomieszczeniami przynależnymi: 139,06 m2.
*Podana powierzchnia jest powierzchnią użytkową i może ulec nieznacznym zmianom po wykonaniu inwentaryzacji powykonawczej (budynek w trakcie zgłoszenia do użytkowania).
Co czyni tę nieruchomość wyjątkową?
Lokale są w stanie deweloperskim, ale nie są budowane przez dewelopera. Właściciel wybudował budynek dla siebie i członków swojej rodziny, zmiana planów życiowych spowodowała, że nieruchomość jest na sprzedaż. Budynek został wybudowany z materiałów bardzo dobrej jakości: okna firmy Oknoplast, drzwi balkonowe rozsuwane, ogrzewanie podłogowe z posadzką anhydrytową (dobrze przewodzącą ciepło), rolety zewnętrzne itp. Właściciel zadbał o szczegóły również w zakresie zewnętrznych elementów nieruchomości: brama wjazdowa kuta, furtka z domofonem, chodniki na posesji z kostki brukowej.
Cena lokalu: 810 000 zł (cena obejmuje: lokal mieszkalny wraz z bezpośrednim wyjściem na ogród, ogród o powierzchni ok 100 m2, garaż, doświetlone pomieszczenie przynależne w piwnicy.
Łączna cena całej nieruchomości z lokalem parterowym i na I piętrze: 1 660 000 zł.
Zainteresowanych ofertą zapraszam do kontaktu.
